Precios de las viviendas por distrito en Lima


Precios de las viviendas por distritos en Lima, Perú. Los precios están en dólares por metro cuadrado (US$/m²).

De mayor a menor. Fecha Febrero del 2018.
Distrito                             US$/m²

Barranco                           2,690
San Isidro                         2,660
Miraflores                         2,530
San Borja                          1,970
Santiago de Surco           1,890
Magdalena del Mar         1,790
Jesús María                       1,740
Lince                                   1,730
Surquillo                            1,680
Pueblo Libre                      1,540
La Molina                           1,540
Chorrillos                           1,530
San Miguel                         1,480
Cercado de Lima               1,410
La Victoria                          1,360
Ate                                        1.320
Breña                                   1,220
La Perla                               1,070
Los Olivos                           1,010
Bellavista                            1.010
San Martín de Porres          980
Callao                                      870
San Juan de Miraflores       850

Los precios también varía de acuerdo a si están en una esquina, si la parte frontal de la vivienda mide más de 8 metros, si tiene cochera.

Venta de alquiler de inmuebles en Lima

En la actualidad existen en Lima unos 25,000 inmuebles en venta repartidos entre todos los distritos. Y unos 10,000 inmuebles en alquiler cuyo precio promedio es de 2,400 soles por 100 m².

En los inmuebles para alquilar, los más caros son los inmuebles usados para negocios. Por ello, antes de alquilar para poner un negocio es necesario revisar los números y confirmar que el negocio sigue siendo rentable con ese gasto fijo.

Muchas inmobiliarias están decidiendo por construir edificios para oficinas, dirigiendo su oferta hacia las empresas. En lugares donde existe mayor cantidad de negocios y restaurantes. Igualmente las casas se están acondicionando para que sean utilizadas por empresas. Subiendo el valor de la renta mensual, por encontrarse en un mercado con mayor demanda y poca oferta.

Cuando compres o alquiles debes tener presente las dimensiones del inmueble, de las puertas y ventanas. Pues en la mayoría de los departamentos de 80 m², las dimensiones de las puertas no permiten ingresar a refrigeradoras, lavadoras, secadoras y algunas camas. Pues todo el diseño está pensado en ahorrar espacio y en que el espacio lo ocupen cosas pequeñas. Así que si estás acostumbrado a usar tu King Size, olvídalo en estos departamentos, a menos que tengas que desarmar la cama y armarla en el interior de tu habitación, si entra.



Leave a comment

Su dirección de correo no se hará público. Los campos requeridos están marcados *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.